Novi zakon o turističkom smještaju izazvao je konfuziju među gostima i iznajmljivačima, ali hrvatske institucije tvrde da razloga za strah trenutno nema.
Posljednjih dana njemački mediji intenzivno pišu o mogućem otkazivanju rezervacija apartmana u Hrvatskoj zbog novih pravila za kratkoročni najam. Nakon objava o obaveznim registracijskim brojevima za smještaj na platformama poput Airbnb i Booking.com, dio turista počeo je kontaktirati iznajmljivače u strahu da bi ovogodišnji odmori mogli biti dovedeni u pitanje.
Međutim, prema informacijama koje su potvrdili Ministarstvo turizma i sporta Republike Hrvatske i Hrvatska turistička zajednica, nova pravila još nisu stupila na snagu. Nacrt Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti trenutno se nalazi u fazi javnog savjetovanja, dok je početak pune primjene planiran tek od 1. januara 2027. godine.
Šta zapravo mijenja novi zakon?
Cijela priča povezana je s novom uredbom Evropske unije o kratkoročnom turističkom najmu, koja bi u državama članicama trebala početi važiti od 20. maja 2026. godine. Cilj EU je smanjiti ilegalno iznajmljivanje, pojačati poreznu transparentnost i uspostaviti jedinstven sistem registracije smještaja.
Hrvatska zbog toga planira uvesti obavezni registracijski broj za apartmane, kuće za odmor i druge oblike privatnog smještaja. Taj broj bi bio povezan sa sistemom eTurizam, kroz koji bi platforme i institucije razmjenjivale podatke o iznajmljivanju.
Ipak, nadležne institucije naglašavaju da trenutno ne postoji obaveza pribavljanja registracijskog broja niti postoji opasnost za već potvrđene rezervacije. Upravo nedostatak jasnih informacija stvorio je konfuziju među turistima, posebno u Njemačkoj, odakle dolazi veliki broj gostiju na Jadran.
Veći nadzor i strožija pravila
Prema prijedlogu zakona, u kontrolu legalnosti iznajmljivanja mogli bi biti uključeni i komunalni redari te carinski inspektori. Najavljene su i strožije kontrole kratkoročnog najma u stambenim zgradama, kao i nova pravila za rekategorizaciju objekata.
Za hotele i kampove provjere bi se radile svakih 5 godina, dok bi apartmani i kuće za odmor prolazili novu provjeru svakih 10 godina. Fokus novih pravila prvenstveno je usmjeren na suzbijanje sive ekonomije, a ne na dodatno opterećenje legalnih iznajmljivača.
Turisti koji planiraju ljetovanje u Hrvatskoj zasad nemaju razloga za zabrinutost, ali će naredni mjeseci pokazati koliko će države članice EU uspjeti organizovati nove sisteme registracije i kontrole turističkog smještaja.