Njemačka se suočava s ozbiljnom krizom u stanogradnji, a planovi vlasti o ubrzanoj izgradnji novih stanova zasad ne daju očekivane rezultate. Prema podacima njemačkog statističkog ureda Destatis, tokom prošle godine završeno je svega 206.600 stambenih jedinica, što je za 18 posto manje u odnosu na godinu ranije i ujedno najmanji broj izgrađenih stanova od 2012. godine.
Iako je zabilježen blagi rast broja novih građevinskih dozvola, ukupna situacija na tržištu nekretnina i dalje izaziva zabrinutost. Odobreni su projekti za nešto više od 238.000 stanova, što predstavlja povećanje od 10,6 posto, ali stručnjaci upozoravaju da to još nije dovoljno za ozbiljniji oporavak sektora.
U Njemačkoj trenutno nedostaje oko milion stanova, dok broj nezavršenih projekata ostaje veoma visok. Krajem godine u različitim fazama izgradnje nalazilo se više od 760.000 stanova, a čak 35.700 građevinskih projekata je obustavljeno zbog isteka važenja dozvola, što je najveći broj još od 2002. godine.
Prethodna njemačka vlada postavila je cilj od 400.000 novih stanova godišnje, ali taj plan nikada nije ostvaren. Najbolji rezultat zabilježen je 2020. godine, kada je završeno oko 306.000 stanova, što je i dalje daleko od zacrtanih ciljeva.
Aktuelna vlada pokušava pokrenuti takozvani “turbo režim” u stanogradnji kroz brže izdavanje dozvola i nove subvencije za energetsku efikasnost, ali dodatni problemi dolaze iz globalnih ekonomskih i političkih okolnosti. Rat na Bliskom istoku već je izazvao rast cijena goriva i dodatni pritisak na inflaciju, dok ekonomisti upozoravaju i na moguće novo povećanje kamatnih stopa.
Iako su građevinske dozvole u prvom tromjesečju ove godine porasle za 15 posto, stručnjaci smatraju da je još prerano govoriti o stvarnom oporavku njemačkog tržišta nekretnina.