Vlasti u njemačkoj pokrajini Sjeverna Rajna-Vestfalija pokreću snažan obračun s izrabljivanjem podstanara. Ministrica graditeljstva Ina Scharrenbach predstavila je prijedlog „Zakona o poštenom stanovanju“, uz jasnu poruku da će praksa iznajmljivanja zapuštenih i preskupih stanova biti strogo kažnjavana.
Cilj novih mjera je zaustaviti modele zarade koji se temelje na iskorištavanju socijalno ugroženih građana, koji često nemaju izbora nego prihvatiti loše uvjete stanovanja.
U praksi se, kako objašnjava ministrica, često događa da je stanodavac ujedno i poslodavac, pa radnike smješta u neadekvatne stanove uz izuzetno visoke cijene. Za takve prostore, koji se često opisuju kao “rupe”, kirija doseže i do 2.000 eura mjesečno.
Najviše pogođeni ovim problemom su gradovi poput Duisburga, Gelsenkirchena, Hagena, Hernea, Velberta i Krefelda. Kao jedan od najekstremnijih primjera navodi se zgrada Europahaus u Oberhausenu, koja je postala simbol loših uvjeta zbog kvarova grijanja i liftova.
Novi zakon donosi niz konkretnih mjera. Gradovi će moći uvesti obaveznu registraciju smještaja kroz certifikat „Pošten smještaj“, bez kojeg useljavanje neće biti dozvoljeno. Inspekcije će redovno provjeravati stanje objekata.
Za kršenje pravila predviđene su kazne koje mogu doseći čak 500.000 eura. U ekstremnim slučajevima, ako vlasnik zanemari nekretninu do propadanja, država može preuzeti upravljanje, a kao krajnja mjera moguće je i oduzimanje imovine.
Dodatno, ograničava se i kratkoročni najam. Umjesto dosadašnjih 90 dana, stanovi će se bez posebne dozvole moći iznajmljivati turistima najviše 56 noći godišnje.
Poseban problem predstavlja činjenica da država trenutno kroz socijalne naknade često pokriva najam i za ovakve stanove. Time se, prema riječima ministrice, indirektno podržavaju nepošteni modeli poslovanja. Planirane su izmjene kako bi se takva praksa zaustavila, a da se pritom zaštite stanari.
Udruženja imaju rok do sredine aprila da dostave svoje prijedloge, dok se usvajanje zakona očekuje na jesen 2026. godine.