Troškovi stanovanja u Austriji nastavili su rasti i u prvim mjesecima 2026. godine. Prema najnovijim podacima austrijskog statističkog ureda, prosječna cijena najma stana zajedno s režijama i ostalim pratećim troškovima dosegnula je 10,5 eura po kvadratnom metru, što je za 4,8 posto više nego godinu ranije.
U usporedbi s posljednjim tromjesečjem 2025. godine, najamnine su porasle za dodatnih 1,1 posto, potvrđujući nastavak trenda poskupljenja koji posljednjih godina sve više opterećuje kućne budžete građana.
Prosječan mjesečni trošak najma povećan je s 663,8 na 695,1 euro u odnosu na isto razdoblje prošle godine. Istovremeno su neto najamnine porasle s 502 na 523,9 eura, dok su režijski troškovi zabilježili blaži rast te sada iznose 2,6 eura po kvadratnom metru.
Iz Statistik Austrije navode da je glavni razlog novog rasta povećanje neto najamnina, dok su režijski izdaci rasli znatno sporijim tempom. Ističu i da se objavljeni podaci odnose na nacionalni prosjek, dok stvarni troškovi ovise o lokaciji, veličini stana, vrsti ugovora i drugim faktorima.
Posebno je izražen pritisak na tržište najma u većim gradovima, prije svega u Beču, gdje potražnja za stanovima i dalje nadmašuje ponudu. Zbog toga organizacije koje se bave stambenom politikom upozoravaju na sve veći problem dostupnosti pristupačnog stanovanja.
Institut Momentum pozvao je austrijske vlasti na jaču regulaciju rasta najamnina, povećanje izgradnje povoljnijih stanova te dodatnu zaštitu najmoprimaca. Prema njihovim podacima, tokom 2025. godine čak 26,2 posto osoba koje žive u unajmljenim stanovima bilo je izloženo riziku od siromaštva. Za usporedbu, 2019. godine taj udio iznosio je 20,6 posto.
Analize pokazuju da je stopa rizika od siromaštva među najmoprimcima nakon socijalnih transfera dostigla najviši nivo otkako se vodi ova statistika. Stručnjaci upozoravaju da rast troškova stanovanja posebno pogađa domaćinstva s nižim primanjima, koja su najviše ovisna o dostupnom i stabilnom tržištu najma.