Konačni podaci za 2026. godinu pokazuju da su kirije u julu bile osjetno više nego godinu ranije. Privatni sektor bilježi nešto veći rast od socijalnog stanovanja.
Kirije za stanovanje u Nizozemskoj bile su u julu 2026. godine prosječno 4,4 posto više nego u istom mjesecu prošle godine, pokazuju konačni podaci nizozemskog Centralnog zavoda za statistiku CBS, objavljeni 4. septembra. Iako stanovanje nastavlja poskupljivati, ovogodišnji rast ipak je slabiji nego u prethodne dvije godine.
U 2025. godini prosječno povećanje iznosilo je 4,9 posto, dok je godinu ranije bilo čak 5,4 posto. Novi podaci tako pokazuju usporavanje rasta, ali ne i pad kirija, što znači da stanari i dalje u prosjeku izdvajaju više novca za stanovanje nego godinu ranije.
Privatne kirije rasle 4,5 posto
Razlike postoje zavisno od vrste stanovanja. Kirije u sektoru socijalnog stanovanja porasle su u prosjeku 4,3 posto, dok je kod stanova na slobodnom tržištu zabilježen rast od 4,5 posto.
Kod socijalnih stanova kojima upravljaju stambene korporacije povećanje je u prosjeku iznosilo 4,4 posto, a kod drugih iznajmljivača 4,1 posto. Stambene korporacije pritom posjeduju približno dvije trećine svih nekretnina koje se iznajmljuju u zemlji, a većinu njihovog fonda čine socijalni stanovi.
Važnu razliku pravi i promjena stanara. Kada se posmatraju samo postojeći ugovori, bez stanova u koje se tokom perioda uselio novi stanar, prosječno povećanje kirije iznosilo je 3,8 posto. Promjene stanara dodale su ukupnom prosjeku još oko 0,6 procentnih poena.
To znači da podatak od 4,4 posto ne predstavlja automatsko povećanje koje je dobio svaki pojedinačni stanar. Primjera radi, 4,4 posto na kiriju od 1.000 eura odgovaralo bi iznosu od 44 eura mjesečno, ali stvarna promjena zavisi od vrste ugovora, stanodavca i konkretnog stana.
Rotterdam prednjači među velikim gradovima
Među četiri najveća nizozemska grada najizraženiji rast zabilježen je u Rotterdamu, gdje su kirije prosječno povećane za 4,7 posto. Slijede Utrecht sa 4,5 posto, Den Haag sa 4,4 posto i Amsterdam sa 4,3 posto.
Na nivou provincija najveći rast zabilježen je u Overijsselu i Noord Brabantu, po 4,6 posto, dok je najniži bio u Fryslânu, gdje su kirije porasle 4,0 posto. CBS je potvrdio da su podaci za 2026. godinu konačni, nakon što su preliminarni rezultati bili objavljeni u augustu.
Za ljude koji već žive pod kirijom u Nizozemskoj, ali i one koji razmišljaju o preseljenju, podaci potvrđuju da troškovi stanovanja nastavljaju rasti čak i uz nešto sporiji tempo nego prethodnih godina.
Koliko se povećanje kirija osjetilo na vašem mjesečnom budžetu u Nizozemskoj?