Bez novog identifikacijskog broja više neće biti moguće legalno oglašavati smještaj na platformama poput Airbnb-a i Booking-a
Od 06/2026. u Hrvatskoj stupa na snagu nova regulativa kojom se uvodi obavezni registracijski broj za svaku smještajnu jedinicu. Ovu mjeru provode nadležna tijela iz sektora turizma, uključujući Ministarstvo turizma i sporta Republike Hrvatske, s ciljem veće kontrole privatnog smještaja.
Registracijski broj postaje ključni uslov za oglašavanje apartmana, soba i kuća za odmor na digitalnim platformama. Bez njega, oglasi će automatski biti uklonjeni, a iznajmljivanje može biti tretirano kao neregularna djelatnost.
Stroža kontrola privatnog smještaja
Novi sistem predviđa da svaka smještajna jedinica mora imati zaseban identifikacijski broj, bez obzira na to koliko nekretnina jedan vlasnik posjeduje. Time se uvodi precizniji nadzor nad turističkom ponudom i poreznim obavezama.
U proces su uključene i Porezna uprava te turistička inspekcija, koje će imati ulogu u nadzoru i primjeni novih pravila. Poseban fokus stavlja se na suzbijanje nelegalnog iznajmljivanja i sive ekonomije u turističkom sektoru.
Šta donosi nova regulativa iznajmljivačima
Iznajmljivači će morati prijaviti svoje objekte, unijeti osnovne podatke poput lokacije i kapaciteta, nakon čega će dobiti jedinstveni broj. Taj broj postaje obavezan dio svih oglasa na internetu i platformama za kratkoročni najam.
Procjenjuje se da će mjera najviše utjecati na male privatne iznajmljivače koji do sada nisu bili u potpunosti evidentirani u sistemu. Stručnjaci iz turističkog sektora smatraju da će nova pravila povećati transparentnost, ali i donijeti dodatne administrativne obaveze.
Za mnoge građane koji žive i rade u inostranstvu, a posjeduju nekretnine u Hrvatskoj, ovo znači potrebu za pravovremenom pripremom kako bi izbjegli gubitak turističke sezone 2026. godine.
Uvođenje registracijskog sistema predstavlja jedan od najvećih iskoraka u digitalizaciji i kontroli privatnog smještaja u Hrvatskoj u posljednjim godinama.
Na kraju, ostaje otvoreno pitanje kako će novi model utjecati na cijene, konkurenciju i dostupnost smještaja u ljetnoj sezoni.