Cijene najma stanova u Austriji nastavile su rasti i u prvim mjesecima 2026. godine, potvrđujući trend poskupljenja na tržištu nekretnina. Prema najnovijim podacima platforme ImmoScout24, prosječna cijena najma porasla je za osam posto i sada iznosi oko 16,09 eura po kvadratnom metru.
Za građane koji traže stan to znači sve veće troškove, posebno u većim gradovima gdje cijene dostižu rekordne iznose.
Ponuda raste, ali tržište ostaje pod pritiskom
Iako je zabilježen porast ponude stanova od devet posto, to zasad ne donosi značajno olakšanje za podstanare. Potražnja je ostala stabilna, uz blagi rast od dva posto, što dodatno održava visoke cijene najma.
Stručnjaci upozoravaju da ključni problemi – nedostatak stanova i dugoročno ograničena ponuda – i dalje nisu riješeni. Zbog toga dio građana sve češće razmatra kupnju nekretnine kao alternativu najmu.
Beč najskuplji, zapadne regije prate trend
Glavni grad Beč i dalje prednjači po cijenama, gdje prosječna najamnina iznosi čak 22,41 euro po kvadratu, uz rast od 10 posto. Visoke cijene bilježe i Salzburg (21,23 €) te Tirol (21,13 €), što potvrđuje trend skupljeg stanovanja u turistički atraktivnim i razvijenim regijama.
Najpovoljnije cijene u Burgenland
S druge strane, najniže cijene najma zabilježene su u Burgenland, gdje kvadrat iznosi 11,72 eura, što je pad od oko 10 posto u odnosu na prethodnu godinu. Ispod prosjeka ostaju i Gornja Austrija, Štajerska, Donja Austrija te Koruška.
Rast ponude i promjene u potražnji
Najveći rast ponude stanova zabilježen je u Donja Austrija (+18%), dok je povećanje vidljivo i u Vorarlberg, Beč, Tirol i Koruška.
Kada je riječ o potražnji, najveći rast zabilježen je u Tirol i Štajerska, dok je u Salzburg i Beč primjetan pad interesa, što bi u narednom periodu moglo blago utjecati na stabilizaciju tržišta.